Kupuj zemljo, ker je ne delajo več - Mark Twain
Prednosti vlaganja v nepremičnine so številne. Z dobro izbranimi sredstvi lahko vlagatelji uživajo predvidljiv denarni tok, odlične donose, davčne ugodnosti in diverzifikacijo – nepremičnine je torej možno uporabiti za izgradnjo bogastva.
LAHKO ZAČNETE TAKOJ
Vlaganje v nepremičnine ne zahteva nobenih specializiraneih znanj ali usposabljanja. Na svetu je veliko investitorjev, ki nikoli niso nameravali zaslužiti z nepremičninami. Preprosto so kupili hišo, katere vrednost je s časom zrasla, in posledično odkrili odličen vir dodatnega dohodka.
LAŽJE KOT ZALOGE
Vstop na borzni trg je lahko zahteven: potrebujete ogromno znanja na področjih, kot so trgovanje, raziskovalna podjetja, razumevanje različnih skladov in delovanja celotnega borze. Po drugi strani pa je vlaganje v nepremičnine veliko lažje – lahko greste na splet, poiščete zanimive nepremičnine in jih enostavno primerjate med seboj. Seveda je treba storiti več kot to, vendar je večino tržnih raziskav mogoče opraviti na spletu, z obiskom različnih naselij ali s pogovorom z enim od lokalnih nepremičninskih strokovnjakov.
DOHODNA SREDSTVA
Splošno znano je, da imajo banke in ostali posojilodajalci radi nepremičnine. Tovrstna posojila predstavljajo velik del poslovanja vsake banke, kar pomeni, da ponavadi posojila za nakup nepremičnin dajejo raje kot kakšno drugo posojilo za bolj kratkoročna sredstva.
LAHKO PREPROSTO POVEČATE VREDNOST VAŠE NALOŽBE
Prenova nepremičnine je preizkušen način povečanja vrednosti vaše nepremičnine. Najpomembneje je analizirati nepremičnino in ugotoviti njene prednosti in slabosti. Na ta način lahko ocenite, kje bi se prenova najbolj izplačale, koliko bi stala in kaj bi to pomenilo za končno ceno nepremičnine. Če pametno dodelujete sredstva za obnovo, se lahko cena vaše nepremičnine poveča za dva do trikrat več od stroškov same prenove.
PRIHODNOST VAŠIH OTROK
Vašo naložbo lahko koristijo tudi vaši otroci. Seveda bi slednji lahko imeli koristi tudi od vseh drugih naložb, vendar so te bolj tvegane in niso tako trdne kot nepremičnina, kupljena na dobri lokaciji, katere vrednost s časom raste.
NALOŽBA, KI SI JO LAHKO PRIVOŠČITE
Vlaganje v nepremičnine je možno tudi z manjšimi naložbami. Ni vam treba takoj ciljati na luksuzna posestva oziroma stanovanja. Začnete lahko z nakupom manjšega dvosobnega stanovanja v vaši okolici z ugodnejšo ceno. Če boste imeli srečo z izbiro stanovanja in ga morebiti celo prenovili, bo vrednost vašega stanovanja zrasla po enaki stopnji kot nekatere veliko dražje nepremičnine.
POPOLN NADZOR
Ko kupite nepremičnino, prevzamete nadzor nad poslom v zvezi z njo. Njeno vrednost lahko dvignete, spremenite najemnino ali denarni tok - to so stvari, nad katerimi kot lastnik podjetja nimate nadzora.
POMENI, DA LAHKO UPORABLJATE
Nepremičnine so vedno nekaj, kar lahko uporabite, tudi če se ne odločite, da jo uporabite zgolj kot naložbo. Vedno imate možnost, da svojo naložbo izkoristite zase. Ne glede na izbiro, vaša naložba ostaja nedotaknjena.
STABILNOST
V primerjavi z borzo je nepremičninski trg veliko bolj stabilen. Če izberete nepremičnino na dobri lokaciji, je malo verjetno, da se bo trg zrušil čez noč ali v daljšem časovnem obdobju. Z malo raziskovanja in strokovne pomoči se boste zlahka izognili visoko tveganim območjem.
POMOČ STROKOVNJAKOV
Ker je nepremičninska industrija dobro razvita, si lahko pomagate z veliko strokovnjaki in agenti, ki vam bodo dali prednost pred konkurenco in povečali dobičkonosnost vaše nepremičninske investicije.
Pridružite se razpravi