SPODNJE JARŠE, 326,3 m² – Luksuzna samostojna hiša ob reki Bistrici

LUKSUZNA SAMOSTOJNA HIŠA OB REKI BISTRICI

Spodnje Jarše pri Domžalah | 318,9 m² | 1.488 m² zemljišča | 1.890.000 €

Na eni najbolj zaželenih in mirnih lokacij pri Domžalah predstavljamo izjemno samostojno hišo, ki združuje arhitekturno dovršenost, sodobno tehnologijo in popolno zasebnost. Nepremičnina stoji neposredno ob reki Bistrici in sprehajalni poti brez predvidene pozidave, kar zagotavlja trajen občutek odprtosti, stika z naravo in mirnega bivanja. Hiša je bila dokončana leta 2019 ter premišljeno zasnovana za udobno in funkcionalno življenje brez kompromisov.

Lastnosti nepremičnine

Samostojna stanovanjska hiša

Uporabna površina: 318,90 m²

Neto tlorisna površina: 326,30 m²

Zemljišče: 1.488 m²

Garaža: 65 m² (za dve vozili + servisni del)

Celovita prenova zaključena leta 2019

Vseljivo december 2026

Prodaja z opremo

Razporeditev

Pritličje

Reprezentativen vhodni prostor

Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

Glavna spalnica z lastno kopalnico

WC za goste

Shramba in tehnični prostor

Zgornja etaža

Dve dodatni sobi

Kopalnica (oprema že kupljena)

Galerija z možnostjo svetle domače pisarne

Možnost ureditve wellnessa, fitnesa, kabineta ali dodatnih spalnic

Glavne prednosti

Neposredna lega ob reki Bistrici

Brez predvidene pozidave v neposredni bližini

KNX pametne inštalacije za upravljanje osvetlitve, senčil in ogrevanja

Centralna rekuperacija v vseh prostorih

Talno gretje in stropno hlajenje brez pihanja

Alarmni sistem in videonadzor

Ročno izdelan orehov parket Vogart

Marmorni kamin

Kuhinjski aparati Miele, Liebherr, Bora in Bosch

Večina pohištva izdelana po meri

Les/alu okna Gašper

Kritina Erlus Linea (Nemčija)

Zunanjost

Hišo obdaja velik zaseben vrt z možnostjo izvedbe bazena. Za brezskrbno vzdrževanje skrbita avtomatiziran namakalni sistem in robotska kosilnica, dodatno pa je vzpostavljen lasten vodni sistem z 10 m³ rezervoarjem. Zunanji kamin in pokrita pergola omogočata druženje skozi vse leto, urejeno okolico pa dopolnjujejo sadna drevesa in številni zeleni kotički.

Na parceli se nahaja tudi dodatni objekt z mini kuhinjo in kopalnico, ki omogoča ureditev apartmaja za goste, domače pisarne ali druge spremljajoče dejavnosti.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v elitni in varni soseski Spodnjih Jarš pri Domžalah. V neposredni bližini so vrtec, šola, teniška igrišča, pasji park, fitnes in vsa infrastruktura za kakovostno družinsko življenje. Lokacija ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo, naravo in hitro dostopnostjo Ljubljane.

Cena: 1.890.000 € + povrnitev stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV.