LJUBLJANA CENTER, 218,1 m² – Prenovljeni prostori restavracije v Bavarskem dvoru

NAPRODAJ: Prenovljen in opremljen gostinski lokal, 218 m², Bavarski dvor, center Ljubljane

Na eni najbolj obiskanih točk v središču Ljubljane prodajamo gostinski lokal z veljavnim uporabnim dovoljenjem in priključno močjo, ki omogoča tudi resnejšo kuhinjo. Lokal je pripravljen za takojšen začetek poslovanja.

Lokacija

Lokal se nahaja na Bavarskem dvoru, ob odprti ploščadi, s katere se do vhoda pride neposredno po stopnicah, tako da je lahko dostopen mimoidočim. V neposredni bližini je eno glavnih avtobusnih vozlišč v mestu, številne poslovne stavbe, odvetniške in notarske pisarne, Ljubljanska borza, biljardna hiša z rednimi obiskovalci ter vrsta drugih lokalov. To zagotavlja stalen pretok ljudi skozi ves dan, še posebej v dopoldanskih urah.

Velikost in razporeditev

218,2 m² notranjih površin (meritev po standardu IPMS 3C), po uporabnem dovoljenju 224,75 m²

velik enoten prostor za goste s prostorom za šank (približno 198 m²)

ločena ženski in moški WC

skladiščni oziroma pomožni prostor (9,9 m²)

predprostor

Odprt tloris omogoča prilagodljivo postavitev, od kavarne do večjega bara ali prostora za dogodke.

Prenova in oprema

Lokal se prodaja delno opremljen in je urejen v sodobnem slogu ter pripravljen na takojšnjo uporabo.

Tehnični podatki

Uporabno dovoljenje za gostinski lokal (UE Ljubljana, 2019), klasifikacija CC-SI 12112 Gostilne, restavracije in točilnice

Priključna moč 69 kW (3 × 100 A), kar zadošča tudi za kuhinjo

Prezračevalna naprava in odvodni ventilator

Pripravljeni priključki za točilni pult, kavni aparat, ledomat, hladilnike in blagajno

Inštalacije za podatkovno omrežje, videonadzor in ozvočenje

Zasilna razsvetljava

Zagotovljen dostop s souporabo skupnih površin (vključno s klančino dovoza) skladno s hišnim redom

Namembnost

Lokal je idealen za kavarno, bar, bistro, glasbeni ali lounge lokal. Zaradi velikosti in priključne moči je primeren tudi za restavracijo ali prostor za dogodke. Zaradi odlične lokacije ponuja tudi zanimiv investicijski potencial, saj je primeren za lastno dejavnost ali za oddajo v najem.

Gostinska tradicija

Na tej lokaciji sta v preteklosti delovala klub in jazz lokal, zato je prostor v okolici dobro poznan. V primeru manjših dodatnih vložkov gre za odlično izhodišče za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali razvoj nove poslovne zgodbe.

Cena: 648.000 € (približno 2.970 €/m²)

Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od dogovorjene cene.