VIŽMARJE, 204,6 m² – vrstna hiša z garažo in 50 m² velikim atrijem

Ljubljana – Vižmarje | Vrstna hiša z garažo in atrijem

Na prodaj vrstna hiša v Vižmarjah, s skupno površino 204,6 m² in atrijem v izmeri 50 m². Hiša je bila zgrajena leta 1969 in obsega tri etaže (K + P + 1). Nahaja se v urejenem stanovanjskem naselju ter je primerna tako za družinsko bivanje kot tudi za investicijo, saj se trenutno oddaja najemnikom po posameznih sobah.

Razporeditev prostorov

Klet:

Prostorna dnevna soba/spalnica,

manjša kuhinja,

prenovljena kopalnica,

garažni oziroma kletni prostor,

manjši tehnični prostor.

Pritličje:

Prostorna dnevna soba,

spalnica,

kuhinja,

kopalnica z WC-jem.

Prvo nadstropje:

Tri spalnice,

kopalnica z WC-jem.

Površine nepremičnine

Skupna površina hiše znaša 204,6 m², od tega:

Bivalni prostor: 117,2 m²

Garaža: 16,0 m²

Shramba, sušilnica in pralnica: 9,1 m²

Klet: 26,1 m²

Odprta terasa, balkon in loža: 19,6 m²

Nerazporejen prostor: 16,6 m²

Hiši pripada tudi 50 m² velik atrij, ki ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev, druženje ali ureditev vrta.

Gradnja in prenove

Hiša je bila zgrajena leta 1969, v preteklih letih pa so bila izvedena posamezna obnovitvena dela:

Okoli leta 2000: prenova talnih oblog in zamenjava notranjih vrat.

Leta 2018: celovita prenova kopalnice v kletni etaži.

Parkiranje

Parkiranje je omogočeno v lastni garaži ter neposredno pred vhodom v garažo.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v Vižmarjah, v urejenem stanovanjskem predelu Ljubljane, ki ponuja dobro ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopnostjo mestne infrastrukture.

Lokacija omogoča dobre prometne povezave do središča Ljubljane in hiter dostop do ljubljanske obvoznice. V širši okolici so na voljo trgovine, šole, vrtci, javni prevoz in druge storitve za vsakodnevno življenje.

Dodatne informacije

Hiša se trenutno oddaja najemnikom po posameznih sobah, zato predstavlja tudi zanimivo investicijsko priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino z možnostjo ustvarjanja prihodkov iz oddajanja.

Zaradi razporeditve prostorov v treh etažah, večjega števila spalnic, garaže in lastnega atrija nepremičnina omogoča različne načine uporabe, bodisi za lastno bivanje bodisi za nadaljnje oddajanje.

Opomba: Kupec povrne stroške posredovanja v višini 2 % + DDV.