izpostavljeno Na prodaj Nova gradnja Stanovanjska

SINJA GORICA, 133,54 m² – Sodobna dvojna hiša s prostranim vrtom in možnostjo izgradnje podstrešja

405.000,0€

Pregled

Hiša
Vrsta nepremičnine

3
Spalnice

133.54
Velikost

Opis

V mirni in lepo urejeni naselbini Sinja Gorica, ki leži na ugodni lokaciji med Ljubljano in Vrhniko, ponujamo v prodajo moderno dvojno hišo, zgrajeno do razširjene faze surovega objekta (4. gradbena faza / delna izvedba na ključ). Nepremičnina združuje visokokakovostno gradnjo, dobro zasnovano tlorisno razporeditev in možnost, da notranjost dokončate po svojih osebnih željah. Hiša ima veljavno gradbeno dovoljenje, sosednja enota pa je že prodana.

Preberite več

Nepremičnina s skupno površino 133,54 m² je razporejena na treh ravneh (Pritličje, prvo nadstropje in podstrešje). Prostoren zasebni vrt in urejena okolica zagotavljata zasebnost, udobje in odlično bivalno okolje.

Razporeditev

Pritličje

Odprt dnevni prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico
Neposreden dostop do terase in zasebnega vrta
Predprostor z garderobo
Pomožni prostor
Ločen straniščni prostor za goste
Shranjevalni prostor pod stopnicami

Prvo nadstropje

Glavna spalnica
Dve otroški spalnici
Kopalnica
Predprostor in svetlo stopnišče

Podstrešje

Dodatnih 49,34 m² prostora
Približno 34 m² uporabne površine
Primerno za delovno sobo, igralnico, prostor za hobije, atelje, dodatno spalnico ali večnamenski prostor

Glavne značilnosti

Novo zgrajena nepremičnina z veljavnim gradbenim dovoljenjem
Velik zasebni vrt/atrij s površino približno 150 m²
Približno 35 m² zasebnega parkirišča
Možnost izbire končnih notranjih oblog po vašem okusu
Prostorno podstrešje z dodatnim potencialom za prenovo
Svetel in funkcionalen tloris
Mirna stanovanjska lokacija v bližini Vrhnike in Ljubljane
Kupec ne plača provizije agenciji

Tehnične specifikacije

Tradicionalna zidana gradnja
Armiranobetonska konstrukcija
20 cm toplotna izolacija fasade
Vgrajena toplotna črpalka
Talno ogrevanje po celotnem prostoru
Priprava za vgradnjo centralnega prezračevalnega sistema z rekuperacijo toplote
Priprava prostora za vgradnjo klimatskih naprav
Priprava za vgradnjo zunanjih električnih žaluzij
Izboljšana zvočna izolacija med obema stanovanjskima enotama
Razred energetske učinkovitosti A2 (10–15 kWh/m²/leto)

Lokacija

Nepremičnina ponuja idealno ravnovesje med mirnim življenjem v predmestju in odlično prometno povezanostjo. V bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovine, športni objekti ter številne sprehajalne in kolesarske poti. Vrhnika je oddaljena le nekaj minut vožnje, do središča Ljubljane pa se lahko pride v približno 20 minutah.

Virtualni ogled:https://tour.giraffe360.com/vrhniskavrata/

Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor o ogledu:

📞 Bor: +386 41 306 322
📧bor@revestum.com