Stanovanjska stavba s 5 enotami in dokazanim donosom – priložnost za naložbo v bližini Bleda

Ključni podatki

• Površina zemljišča:582 m²
• Skupna bruto površina stavbe:455,20 m²
• Število enot:5
• Nova razvojna faza – podaljšana faza 4
• Pridobljeno končno dovoljenje za uporabo
• Na voljo je možnost izvedbe na ključ

Ključne prednosti

• Naložbena nepremičnina s 5 ločenimi stanovanjskimi enotami
• Možnost nakupa celotne stavbe ali posameznih delov
• Dobro vzdrževana parcela velikosti 582 m²
• Kletna shramba za vsako stanovanje
• Stabilni donosi z verificiranimi finančnimi projekcijami
• Primerno za osebno uporabo in najemniški dohodek
• Privlačna turistična lokacija v bližini Blejskega jezera
• Primerno za domače in mednarodne vlagatelje

Lokacija – Zgornje Gorje blizu Bleda

Zgornje Gorje je dobro organizirano in mirno stanovanjsko območje, obdano z naravo, ki se nahaja le 7,2 km od Blejskega jezera. Lokacija ponuja idealno ravnovesje med bližino pomembne turistične destinacije in zasebnostjo, skupaj z neposrednim dostopom do naravnega okolja.

Zaradi svoje lege je območje izjemno privlačna destinacija za turistične najeme skozi vse leto.

Razpored enot

Pritličje

• Apartma 1:72,00 m² + terasa približno 27 m²
• Apartma 2:38,00 m² + terasa približno 22 m²
• Apartma 3:33,70 m² + terasa približno 45 m²

Zgornje nadstropje (podstrešje)

• Apartma 4:55,00 m² + terasa 55,60 m² (skupaj 110,60 m²)
• Apartma 5:45,70 m² + balkon 15,10 m² (skupaj 60,80 m²)

Vsaka enota vključuje kletno shrambo s površino približno 3,00 m².

🔹 MOŽNOST 1: NAKUP CELOTNE STAVBE

Opis

• Stavba obsega 5 neodvisnih stanovanjskih enot.
• Prodaja se kot celotna nepremičnina

Cena (razširjena faza 4):1.090.000EUR
Predvideni stroški dokončanja na ključ:približno 110.000EUR
Skupna naložba:približno 1.200.000 EUR

Finančni kazalniki

• Predvideni letni neto prihodki (po odbitku vseh stroškov, vključno s stroški profesionalnega upravljanja najema):92.700 EUR
• Letni donos:7,8 %

Pogoji prodaje:
Kupec je dolžan povrniti stroške posredništva v višini 2 % + DDV.

🔹 MOŽNOST 2: NAKUP VEČJEGA DELA STANOVANJSKEGA OBJEKTA

Vključuje

• Apartma 1
• Apartma 2
• Apartma 3

Cena (podaljšana faza 4):690.000EUR
Predvideni stroški dokončanja na ključ:približno 60.000 EUR
Skupna naložba:približno 750.000 EUR

Finančni kazalniki

• Predvideni letni neto prihodki:59.130 EUR
• Letni donos:7,9 %

Pogoji prodaje:
Kupec je dolžan povrniti stroške posredništva v višini 2 % + DDV.

🔹 MOŽNOST 3: NAKUP MANJŠEGA DELA STANOVANJSKEGA OBJEKTA

Vključuje

• Apartma 4
• Apartma 5

Cena (razširjena faza 4):490.000EUR
Predvideni stroški dokončanja na ključ:približno 50.000 EUR
Skupna naložba:približno 540.000 EUR

Finančni kazalniki

• Pričakovani letni neto prihodki:36.645 EUR
• Letni donos:6,8 %

Pogoji prodaje:
Kupec je dolžan povrniti stroške posredništva v višini 2 % + DDV.

Dodatne informacije

• Podrobna analiza naložb je na voljo na zahtevo.
• Popolna podpora za najemne dejavnosti in upravljanje nepremičnin
• Na voljo je koordinacija dokončanja projekta na ključ
• Primerno za posamezne vlagatelje in nakupe portfeljev

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte: bor@revestum.com ali +386 41 306 322