Lokacija:

Predstavljamo vam nepremičnino na Dolenjskem, le 20 km od Novega mesta, v neposredni bližini narave, ob reki Krki. Prednosti lokacije so neposreden dostop do reke, ki omogoča različne vodne aktivnosti, kot so kopanje, čolnarjenje, vožnja s kajakom, kanuji, ribolov itd.

Splošno:

Objekt je bil leta 2014 popolnoma prenovljen v skladu z določbami o varstvu kulturne dediščine. Stavba obsega 2.335 m² zazidljivega zemljišča in 1.413 m² travnika, kar zagotavlja prostornost in možnosti za nadaljnji razvoj stavbe ter njene okolice.

Stanovanjski del, velik 132,3 m², v pritličju ponuja dnevni prostor s kaminom, integrirano kuhinjo z jedilnico, kopalnico in večnamenski prostor. V mansardi hiše je urejena prostorna spalnica, ki vključuje balkon in veliko kopalnico ter ponuja čudovit razgled na okoliško naravo.

Drugi del (kmetijski), ki meri 127,8 m², je v pritličju in vključuje kuhinjo, jedilnico, zakonsko posteljo in ločene sanitarije. Podstrešni prostor je odprt prostor, primeren za ureditev dodatnih spalnih zmogljivosti (skupna ležišča) ali ločenih spalnic s kopalnico.

V zunanji ureditvi je vmesna pokrita terasa z zunanjo kuhinjo in prostorom za sedenje.

Ob vhodu na posestvo je velik vodnjak, obdan s kamnito mizo in klopmi, ki vodi do prenovljenega senika (97,5 m²). Tam je na voljo prostor za piknike, ločen prostor za shranjevanje orodja in kosilnic ter prostor za sprehajanje v nadstropju.

Parkiranje:

Prenovljen senik ponuja pokrito parkirišče za dva avtomobila, sicer pa je parkirišče urejeno zunaj na dvorišču (približno 6 parkirnih mest).

Priključki:

Objekt se ogreva s toplotno črpalko in sistemom talnega ogrevanja, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobno bivanje.

Dodatno:

Nepremičnina vključuje tudi možnost gradnje tretje stavbe s površino do 220 m², kar povečuje vrednost in funkcionalnost posestva.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin, ki znaša 2 % prodajne cene.