Naprodaj je svetlo in prostorno 3-sobno stanovanje z veliko teraso na Topniški ulici v Ljubljani. Stanovanje se nahaja v najvišjem nadstropju stolpnice (19/19) in ponuja edinstveno priložnost za urbano bivanje s pogledom od ljubljanskega gradu do Triglava.
Splošno:
V stanovanju so jedilnica s kuhinjo, dve spalnici, kopalnica, ločeno stranišče in dnevna soba. Prostorna terasa ustvarja dodano vrednost, saj omogoča čudovit razgled na Ljubljano ter občutek zasebnosti in povezanosti z zunanjim prostorom. Na teraso je mogoče vstopiti iz dnevne sobe, jedilnice in spalnice.
Bruto površina stanovanja meri 116,7 m², kar vključuje 17 m² terase in 6,3 m² kletnih prostorov. Stanovanje je obrnjeno proti zahodu, ena soba pa proti severu.
Lokacija:
Lokacija je izjemno privlačna, saj se nahaja med središčem Ljubljane in Bežigradom, kar zagotavlja bližino vse potrebne infrastrukture. Ljubljanska obvoznica je oddaljena 2,7 km, nakupovalno središče BTC je oddaljeno 2,4 km, v bližini pa so tudi povezave javnega prometa, tako železniškega kot avtobusnega. Glavna železniška in avtobusna postaja sta oddaljeni 1 km, središče Ljubljane pa 1,1 km.
Prenova:
Stanovanje je bilo v zadnjih letih večkrat prenovljeno. Žaluzije so bile zamenjane leta 2023, kopalnica in stranišče sta bila prenovljena leta 2019, kuhinja pa leta 2014. Pred tem so bila prenovljena tudi okna in terasa. Visoka stavba, v kateri je stanovanje, je redno vzdrževana, z obnovljeno fasado z izolacijo (2012) in prenovljenimi dvigali.
Priključki:
Stanovanje ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo. Ogrevanje je zagotovljeno prek sistema daljinskega ogrevanja.
Parkiranje:
Odobreni načrt upravitelja vključuje postavitev zapornice na parkirišču, v bližini pa je mogoče najeti tudi garažo ali parkirni prostor.
Drugo:
Stanovanje se prodaja opremljeno in omogoča takojšnjo vselitev.
Prvotno je bil zasnovan kot 3-sobno stanovanje, vendar ga je mogoče preurediti v 3,5- ali celo 4-sobno stanovanje, kar omogoča prilagoditev potrebam novih lastnikov.
Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte na jan@revestum.com ali +386 40 718 378 (Jan Bengez).
