RUDNIK, 61,1 m² – Svetlo 2,5-sobno stanovanje v bližini Golovca

Svetlo 2,5-sobno stanovanje tik ob Golovcu – odprt pogled, odlična orientacija in potencial za 3-sobno zasnovo

Na izjemno prijetni in zeleni lokaciji tik ob vznožju Golovca prodajamo svetlo 2,5-sobno stanovanje, ki združuje neposreden stik z naravo, odprt pogled in mirno bivalno okolje z odlično dostopnostjo do centra Ljubljane.

Ena največjih prednosti stanovanja je njegova jugovzhodna orientacija s pogledom proti Golovcu, zaradi katere je stanovanje prijetno svetlo že od jutranjih ur. Nahaja se v 3. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta in obsega 55,1 m² bivalne oziroma 61,2 m² skupne površine.

Tloris je funkcionalen, z jasno ločenim spalnim in bivalnim delom, njegova posebna prednost pa je možnost enostavne preureditve v 3-sobno stanovanje. Osrednji del predstavlja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, bivalni prostor pa lepo dopolnjuje balkon s pogledom proti zelenemu pobočju Golovca.

Razporeditev

hodnik: 6,3 m²

spalnica: 17,2 m²

kopalnica: 2,3 m²

ločen WC: 0,8 m²

kuhinja z jedilnico: 10,6 m²

dnevna soba: 17,2 m²

balkon: 4,4 m²

shramba: 2 m²

Glavne prednosti

Tik ob Golovcu – narava in rekreacijske poti praktično pred vrati, prav tako pa tudi direkten pogled na gozd

Jugovzhodna orientacija in veliko naravne svetlobe

Možnost preureditve v 3-sobno stanovanje

Mirna in zelena soseska v neposredni bližini centra

Možnost parkiranja pred stavbo

Urejen večstanovanjski objekt

Urejena dokumentacija in nepremičnina brez bremen

Takoj vseljivo

Stanovanje je opremljeno in primerno za takojšnjo vselitev, zaradi pretežno prvotne notranjosti pa ponuja tudi veliko potenciala za prenovo in ureditev po lastnih željah. Leta 2018 so bila zamenjana okna in protivlomna vhodna vrata, na objektu pa sta bili obnovljeni tudi fasada in streha.

Za lažjo predstavo o potencialu stanovanja smo med fotografije vključili tudi vizualizacije možne prenove posameznih prostorov. Te so zgolj informativne in simbolične narave ter ne prikazujejo dejanskega stanja nepremičnine. V oglasu so tako predstavljene fotografije obstoječega stanja kot tudi idejne vizualizacije morebitne prenove.

Leto izgradnje: 1974

Ogrevanje: daljinsko – toplovod

Dokumentacija: urejeno ZK stanje, gradbeno in uporabno dovoljenje

Lokacija

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mestom in naravo. Vstop na Golovec je oddaljen le približno 50 metrov, Prešernov trg pa le 2,7 km in je hitro dostopen z javnim prevozom, avtomobilom ali kolesom.

V neposredni bližini se nahajajo:

Zdravstveni dom in lekarna – 350 m

Pošta – 300 m

OŠ Oskarja Kovačiča – 650 m

Športni park Rakovnik in nogometno igrišče Krim – 400 m

Pekarna in picerija – 300 m

Bencinski servis Petrol – 290 m

Špica in Gruberjevo nabrežje – 1,7 km

Supernova Rudnik – 2,4 km

Stanovanje je odlična izbira za posameznika, par ali manjšo družino, ki si želi kakovostnega mestnega bivanja z občutkom miru in neposredne bližine narave. Zaradi prilagodljivega tlorisa in lokacije je zanimivo tudi kot investicija za oddajanje.

Cena: 293.000 €

Vselitev: možna takoj.

Opomba: Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov za posredovanje pri prodaji v višini 2% + DDV.