Pregled

Investicija, večstanovanjska stavba
Vrsta nepremičnine

4
Spalnice

3
Kopalnice

154 kvadratni meter
Velikost

1936
Leto izgradnje

Opis

Posredujemo pri prodaji popolnoma prenovljene hiše na Dunajski cesti v Ljubljani, v kateri so tri ločena stanovanja. Hiša je popolna za nekoga, ki želi svojo nepremičnino kratkoročno oddajati preko portalov kot sta Airbnb ter Booking.com.

LOKACIJA IN RAZPOREDITEV:

Hiša se nahaja neposredno ob Dunajski cesti v Ljubljani, v bližini Austria Trend Hotela. V skupno 4 etažah se nahajata dva 2-sobna ter eno 3-sobno stanovanje, vsako v izmeri približno 50m2. Vsi stanovanja so popolnoma prenovljena in v celoti opremljena s pohištvo, izdelanim po meri ter pripravljena na takojšnjo uporabo. Vsakeemu stanovanju pripadata dve parkirni mesti na dvorišču za zapornico. V kleti stavbe so urejen prostor za shrambo, popolnoma opremljen fitnes ter ločen prostor z infrardečo savno.

PODROBEN OPIS STANOVANJ TER KLETI:

Vsa stanovanja so v celoti opremljena: kuhinja z vsemi aparati ter potrebščinami, pohištvo, postelja z vzmetnico, sedežna garnitura, brisače in posteljnina...

Stanovanje 1: 2-sobno stanovanje v izmeri 53 m2 + atrij v izmeri 25 m2.

Stanovanje 2: 3-sobno stanovanje v izmeri 47 m2.

Stanovanje 3: 2-sobno stanovanje v izmeri 47 m2 + galerija (8 m2) + balkon (3,5 m2).

Klet: 2 x shramba, soba za fitnes s celotno športno opremo visoke kvalitete, wellness prostor z infrardečo savno.

OBSEG OBNOVE:

Letos poleti se je zaključila popolna obnova celotne hiše. Sama obnova je obsegala zamenjavo strehe, obnovo fasade s 14-cm izolacijo, zamenjavo vseh inštalacij (elektrika, vodovodne cevi in kanalizacijo), zamenjavo vseh oken (3-slojni PVC), hidroizolacijo v kleti ter ojačitev temeljev. Vsako stanovanje ima talno gretje ter svojo električno peč in klimatsko napravo.

PRIKLJUČKI IN STROŠKI:

Stanovanje ima priključke za elektriko, vodo, kanalizacijo in optiko. Ogrevanje je urejeno preko električne peči - talno gretje. Povprečni mesečni stroški za zadnjih šest mesecev znašajo 500 evrov mesečno za celotno stavbo (od obnove naprej).

DRUGO:

ZK je urejena. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame v plačilo davek na promet z nepremičmninami v višini 2%.