Na eni najbolj zaželjenih lokacij v Ljubljani, v Trnovskem predmestju, se bo letos začela gradnja 4 prestižnih stanovanjskih enot, ki se bodo nahajale v dveh ločenih objektih. Stanovanje "MIVKA" se projektirana moderno, z izborom najboljših tehnološko naprednih materialov in upoštevanjem najnovejših smernic v projektiranju in gradnji za osveščenega uporabnika.

Dve samostoječi stavbi bosta vsebovali skupno štiri stanovanja z razkošnim bivalnim prostorom v velikosti približno 160m2. Poleg tega bo imelo vsako stanovanje po dve terasi, s skupno površino okoli 50m2. Pritlična enota bo imela tudi svojo zelenico. Objekt bo zasnovan moderno z velikimi odprtimi prostori, z velikimi steklenimi površinami, ki dajejo občutek stika z okoljem.

Objekta sta zasnovana kot dva dvostanovanjska objekta enakih gabaritov. Fukncionalna zasnova objekta je taka, da sta v posameznem objektu (A in B) po dve stanovanji (1A, 2A, 1B, 2B - tlorisi v pdf priponki).

Apartmaji bodo ločeni vodoravno, kar pomeni, da bo prvo stanovanje v pritličju in deloma v 1. nadstropju, drugo stanovanje v 1. nadstropju in terasi. V stavbi bo pogost samo vhod z stopniščem. V pritličju obeh stavb bo skupni vhod, na severni strani, ki meji na cestnotehnična prostora in kolesarsko vloma. Od skupnega vhoda bo dostop do stanovanja, ki je v pritličju in 1. nadstropju, dostop do apartmaja 2A (B), ki se nahaja v 1. nadstropju in terasi, pa bo zagotovljen tudi preko stopnišča. Pritlični enoti sta 4,5-sobni z neto tlorisno površino 169,6 m2, nadstropni enoti pa 5+ sobni z neto tlorisno površino 182,5 m2.

Dve samostoječi stavbi bosta vsebovali skupno štiri duplex stanovanja z razkošnim bivalnim prostorom približno 160m2. Poleg tega bo vsako stanovanje imelo 2 terasi, s skupno površino približno 50m2. Pritlični enoti bosta imeli tudi svojo zelenico.

Vsaka enota ima velik dnevni prostor (58-60m2), glavno spalnico z veliko prostora, 2 ali 3 dodatne sobe s poljubno uporabo, delovni prostor, stranišča za vsakodnevno uporabo in goste, večnamenski prostor in shrambo. Vsi prostori bodo zelo svetli in zračni.

Vsaka enota ima svojo ločeno kolesarnico v pritličju objekta.

Objekta se bosta nahajala v mirnem predelu Ceste na Loko, v slepi ulici, umaknjeni od prometnih ulic, a kljub temu v neposredni bližini mestnega jedra, infrastrukture (osnovna šola, vrtec), rekreacijskih površin in uvoza na avtocesto. Poleg tega pa nudi tudi odlično izhodišče za uživanje v naravi.

Obravnavano zemljišče leži v delu Trnovega, kjer so pretežno eno in dvostanovanjski objekti. Zemljišče je kvadratne oblike. Obliki zemljišča sledi zasnova nove pozidave, pri čemer se obstoječe zemljišče deli na dva dela, ki tvorita novo zemljišče za predvideno gradnjo. Med novima objektoma in javno cesto Cesta na Loko 37 c, je prostor namenjen parkiranju osebnih avtomobilov in manipulacijskim površinam. Objekta sta v vseh smereh od meja sosednjih zemljišč odmaknjena najmanj za 4,0 m, kar je skladno z OPN. Dovoz je z javne lokalne ceste po parcelni številki 1696/28 k.o. Trnovsko predmestje, preko nekategorizirane ceste po parcelni št. 250/373 k.o. Trnovsko predmestje do predmetnega zenljišča na severni strani.

Parcelo, namenjena gradnji, sestavlja zemljišče s parcelnimi številkami 250/485 k.o. 1722 Trnovsko predmestje, v skupni velikosti 1089 m2. Zemljišče je ravno in kvadratne oblike. S treh strani meji na druga pozidana zemljišča, na severni strani pa meji na javno cesto z imenom Cesta na Loko37c.

Objekta bosta montažna, zgrajena iz masivnih lesenih CLT plošč. Križno lepljene lesene plošče (CLT - cross laminated timber) so eden najsodobnejših polizdelkov za gradbeništvo. Prednosti lesene masivne hiše, zgrajene iz CLT plošč so: hitra in kvalitetna gradnja, omogočajo konstrukcijsko in arhitekturno zahtevno izvedbo objektov, ni deformacij zaradi vlage, omogočajo veliko trdnost in togost, visoka stopnja požarne in potresne varnosti, konstrukcija je lahka in kompaktna, energijsko visoko učinkovit material pa zagotavlja nizke stroške ogrevanja in hlajenja.

V stanovanjskem delu se predvidi kontroliran način prezračevanja / mehansko prezračevanje z lokalnimi stenskimi rekuperatorji v bivalnih prostorih, kateri imajo dovodne elemente za sveži/odpadni zrak v fasadi v posameznih bivalnih prostorih. Ločeno se izvedejo odvodi iz kuhinj, sanitarij in kopalnic, v slednjih kontrolirano glede na vlago.

Objekt A in objekt B se bosta ogrevala s pomočjo plina.

 V obeh enotah objektov (enota A in enota B) je predvideno hlajenje bivalnih prostorov, spalnic in sob v pritličju, 1. nadstropju in terasi. V ta namen so predvidene notranje stenske hladilne enote za vsak prostor, ter ena skupna zunanja enota. Za hlajenje je izveden multi split sistem z eno zunanjo enoto in tremi do petimi notranjimi stenskimi enotami. Vsako stanovanje ima svoj lasten multi split sistem za hlajenje.

Parkirna mesta bodo lastniška pred objektom.